Barczewo (gw), Mokiny

Opis nieruchomości

Urokliwy dom na Mazurach 

Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci uciec od zgiełku codzienności, oferujemy coś wyjątkowego – dom jednorodzinny w miejscowości Mokiny na Mazurach. Ta nieruchomość to połączenie malowniczego krajobrazu, ciszy oraz przestrzeni, którą możesz zagospodarować zgodnie z własnymi marzeniami.

Mazurski zakątek wśród lasów

Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 7700 m² (77 arów), otoczonej lasami z trzech stron. Teren jest częściowo ogrodzony, obsadzony ozdobnymi drzewkami, rabatami kwiatowymi i majestatycznymi modrzewiami oraz świerkami. Lokalizacja gwarantuje pełną prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości – 8 km do Barczewa i 23 km do Olsztyna.

Klasy gruntów: PsVI (4000 m²), B (1200 m²), N (2500 m²).

Najbliższe jeziora od miejscowości Mokiny to m.in. Jezioro Umląg, położone około 2,5 km na północny zachód od Mokin, oraz Jezioro Kiermas, znajdujące się w podobnej odległości na północ od tej miejscowości, co podkreśla atrakcyjność tego terenu

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą zwyczajową, działka posiada także dostęp do drogi gminnej, lecz z uwagi na jej nie użytkowanie jest obecnie nieprzejezdna. W odległości 400 m znajduje się asfaltowa droga prowadząca do Barczewa. To idealne miejsce zarówno na weekendowe wypady, jak i do stałego zamieszkania.

Dom z potencjałem

Nieruchomość składa się z domu jednorodzinnego z 1920 roku o powierzchni zabudowy 131m2, użytkowej 95,3 m² oraz budynku gospodarczego pełniącego funkcję garażu. Dom jest w stanie do remontu, co daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni według własnych potrzeb.

Konstrukcja domu opiera się na solidnych fundamentach z cegły i kamienia, z ociepleniem ze styropianu i dachówką ceramiczną, stropy drewniane, stolarka okienna PCV., Instalacje miedziane.
Wnętrze domu to funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się:

Parter:

• Sień: 10,2 m²
• Kuchnia: 13,2 m²
• Pokój: 17,1 m²
• Korytarz: 4,2 m²
• Pom. gospodarcze: 9,2 m²
• Łazienka: 7,6 m²
• Pokój: 17,1 m²
• Pokój: 15,7 m²

Poddasze:

• Korytarz: 7,9 m²
• Pokój letni: 24,6 m²
• Pomieszczenia strychowe: 24 m², 21,4 m²

Dodatkowo: Piwnica

Media i infrastruktura

Dom jest wyposażony w kluczowe media:

• Przyłącze energetyczne (w tym siła).
• Wodociąg miejski oraz własna studnia głębinowa.
• Kanalizacja lokalna z przydomową oczyszczalnią.
• Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem, a także istniejąca instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami (brak pieca)

Okolica pełna możliwości

Dla terenu brak jest aktualnego Miejscowego Planu zagospodarowania przestrzennego. zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo zatwierdzonym uchwałą ne XXIII z dnia 29.03.2016r działka położona jest na terenie MNU2 - teren zabudowy wielofunkcyjnej zabudowy poza istniejącymi jednostkami osadniczymi.

co oznacza możliwość różnorodnego wykorzystania działki – od zabudowy mieszkalnej po działalność turystyczną. Mazury to miejsce, które przyciąga turystów, co czyni tę ofertę także atrakcyjną inwestycją.
 

Podsumowanie

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób, które cenią ciszę, przyrodę i możliwości dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Malownicze Mazury, duża działka oraz dom o ogromnym potencjale tworzą unikalną okazję, która czeka na nowego właściciela.

Nie czekaj – pozwól sobie na własny kawałek Mazur!
 

Kontakt:
Magdalena Klimczak: tel. 883-027-084 | e-mail: magdalena.emjot@gamil.com
Sylwia Żurawska: tel. 883-027-067 | e-mail: sylwia.emjot@gmail.com

Biuro Nieruchomości Emjot
Aleja Pokoju 10